Nie ma cienia wątpliwości, że za nami kolejny intensywny rok na rynku nieruchomości, i to nie tylko w Polsce, ale w całym regionie Europy centralnej i wschodniej. Prawdziwym papierkiem lakmusowym dla tempa zmian, była liczba zrealizowanych projektów rekrutacyjnych – mówi Mark Twomey, partner zarządzający TARA HRC, firmy specjalizującej się w rekrutacji dla tej branży.

TARA HRC była zaangażowana w blisko 50 projektów poszukiwania specjalistów z branży nieruchomości. Aby sprostać oczekiwaniom klientów, zaledwie w 12 miesięcy wzmocniono zespół konsultantów o 100%, z czterech do ośmiu osób.

Silny Cushman & Wakefiled

Jednym z najgorętszych tematów minionego roku była bez wątpienia fuzja dwóch dużych agencji DTZ i Cushman & Wakefiled. Było to jednak zupełnie inne połączenie niż w przypadku King Sturge i JLL sprzed kilku lat. Nie mieliśmy do czynienia z sytuacją, w której jedna firma przejmuje drugą, by zwiększyć swoje udziały w rynku. Połączono dwie duże marki, by móc dotrzymać kroku obecnym liderom rynkowym: JLL  i CBRE. Ponieważ nie wszyscy pracownicy łączących się firm odnaleźli się w nowej rzeczywistości, niektórzy z nich weszli na rynek pracy, by poszukać nowego pracodawcy.

Daniel Bienias na czele CBRE

Drugie ważne wydarzenie dla branży  to awans Daniela Bieniasa na dyrektora Zarządzającego polskim oddziałem CBRE. Gdy w lipcu 2015 r. dotychczas piastujący to stanowisko Colin Waddell wrócił do UK, firma snęła przed wyborem między powołaniem kolejnego ekspata lub znalezieniem odpowiedniego specjalisty z polskiego rynku. Promocja Daniela Bieniasa, który obecnie zarządza zespołem 250 specjalistów, została bardzo pozytywnie przyjęta przez rynek, i to zarówno w Polsce jak i zagranicą. Tym samym CBRE dołączyło do grona firm takich jak JLL, Skanska czy Colliers, które już wcześniej powierzyły zarządzanie lokalnym biurem lokalnemu ekspertowi.

Fundusze dobrze czują się w Polsce

Inne warte odnotowania wydarzenie roku 2015 to dalsza ekspansja Griffina. Wygląda na to, że zakupy całych portfeli nieruchomości to już za mało na potrzeby tego inwestora.  Teraz jego uwaga skierowana jest w stronę przejmowania całych grup kapitałowych. Dobrym przykładem ilustrującym to podejście jest przejęcie przez Griffin dewelopera Echo Investment.

Deka powoli zapuszcza korzenie na polskim rynku. Choć działa na nim od ponad 10 lat i zarządza 19 aktywami, to dopiero w 2015 roku fundusz zatrudnił w Warszawie dwóch asset managerów i zaczął organizować zespół.

Prelios doradzi

Swoje wejście na polski rynek, a może raczej – drugie podejście do robienia biznesu w Polsce – ogłosiła wiosną spółka Prelios. Tym jednak razem nie jako deweloper, a jako podmiot doradczy. Pod marką Prelios Real Estate Advisory włoska spółka oferuje usługi doradztwa inwestycyjnego, w tym zarządzania portfelami aktywów, ich sprzedaż oraz zakup. Na czele działalności operacyjnej spółki stanęła Maja Biesiekierska, wcześniej związana z Valad Group.

Awanse w magazynach

Ważne zmiany nastąpiły również u jednego z największych deweloperów magazynowych. Nominację na stanowisko prezesa wszystkich europejskich spółek ProLogis otrzymał Ben Bannatyne, dotychczasowy dyrektor zarządzający na region Europy środkowej i wschodniej. Zastąpi Philipa Dunne, który odchodzi ze stanowiska po 7 latach.

Roku 2016 co nam przyniesiesz?

Rok 2015 był pełen interesujących zmian na różnych szczeblach. Wiele się działo, ale jedno jest pewne – świeżo rozpoczęty rok 2016 ma ogromne szanse, by przegonić poprzedni pod względem liczby awansów i zmian na rynku nieruchomości w Polsce i całym regionie. Zatem Panie i Panowie, zapnijcie mocno pasy, bo czeka nas wszystkich całkiem ostra jazda, a liczba zleceń rekrutacyjnych, które TARA HRC dostała już w styczniu, tylko w tym przekonaniu utrzymują.

Autorem komentarza jest Mark Twomey, partner zarządzający firmą rekrutacyjną TARA HRC

Najnowsze aktualności