W obsłudze rynku nieruchomości pracuje 286 tysięcy osób (GUS). Do 2012 roku pośrednictwo w obrocie nieruchomościami było zawodem licencjonowanym, którym trudniło się ponad 17 tysięcy specjalistów. Obecnie uzyskanie licencji nie jest konieczne, dzięki teku kolejni adepci sztuki sprzedaży zaczynają karierę w obrocie nieruchomościami. Dowiedz się, jak wygląda praca w tym zawodzie od kuchni i dlaczego jest tak atrakcyjna.

Kim jest pośrednik w obrocie nieruchomościami?

Zawód agenta nieruchomości budzi różne skojarzenia, jest to z pewnością barwne i dynamiczne zajęcie. Polega na kojarzeniu ze sobą stron transakcji, której przedmiotem jest określona nieruchomość. To praca gdzie kluczowe znaczenie odgrywają umiejętności interpersonalne i zdolność do nawiązywania kontaktów z kupującymi i sprzedającymi.

Pośrednik ma za zadanie zadbać o interes swojego klienta prowadząc transakcję w taki sposób aby osiągnąć cele założone przez inwestora lub sprzedającego. Istotne znaczenie ma tutaj także profesjonalne podejście do spraw administracyjno-formalnych, dlatego potrzebna jest podstawowa wiedza przedmiotowa z zakresu prawa cywilnego. Wszystko po to aby transakcja przebiegła płynnie i bez dodatkowych problemów.

– W pracy pośrednika potrzeba sporo uważności, zarówno w kontaktach międzyludzkich, jak i w sferze formalnej. Ważne jest także dobre rozeznanie rynku i doświadczenie w obsłudze procesu sprzedaży lub kupna. Wysokie kwoty towarzyszące transakcjom na rynku nieruchomości podnoszą ryzyko nadużyć i nieuczciwych praktyk. Zadaniem dobrego pośrednika jest ustrzec swojego klienta przed tymi zagrożeniami – mówi Przemysław Kruk, specjalista z Biura Nieruchomości Fidom.

Jak wygląda praca pośrednika od kuchni?

Codzienne obowiązki agenta nieruchomości obejmują takie aktywności jak bieżący kontakt z klientami, poszukiwanie i analizę ofert oraz przygotowanie i procesowanie transakcji. Wizyta w lokalu, obdzwonienie potencjalnych kupców i sprzedających, a także dopilnowanie wszelkich formalności to tylko wierzchołek góry lodowej.

Zwłaszcza w okresie wakacyjnym, kiedy najwięcej osób się przeprowadza. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania położone w rejonie pl. Grunwaldzkiego (okolice Politechniki Wrocławskiej) oraz te, z dobrym połączeniem komunikacją miejską.

– W okresie od czerwca do września każdy z agentów wykonuje ponad 100 połączeń dziennie. Właśnie wtedy w około połowie obsługiwanych przez nas mieszkań następuje zmiana najemców. We Wrocławiu studiuje ponad 100 tysięcy osób, jest to grupa bardzo mobilna, o wyższej skłonności do zmiany zamieszkania. Ponad połowa zainteresowanych wynajmem mieszkań w tym okresie to osoby rozpoczynające studia na wrocławskich uczelniach. Obsługa takiej liczby osób to nie lada wyzwanie – dodaje Przemysław Kruk.

Jak przygotować dobrą ofertę?

Samo przygotowanie nowej oferty zaczyna się od wizytacji wystawianej nieruchomości i wywiadu z jej właścicielem. Dzięki temu można poznać jej atuty a także słabsze strony. Przy okazji wykonywana jest profesjonalna sesja fotograficzna, pokazująca możliwie najdokładniej stan i walory nieruchomości.

Po obróbce zdjęć, przychodzi czas na przygotowanie treści ogłoszenia, w której uwzględnia się takie informacje jak historia mieszkania, jego wady i zalety oraz otoczenie. Następnie oferta wraz z dokumentacją zdjęciową trafia na portale ogłoszeniowe oraz do zainteresowanych najemców z bazy biura nieruchomości. Wynajęcie profesjonalistów pozwala zwykle przyspieszyć proces znalezienia najemców, m.in. z uwagi na szerszy dostęp do poszukujących nieruchomości.

– Każdy agent w ciągu miesiąca obsługuje około 10 ofert najmu. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania położone w rejonie pl. Grunwaldzkiego (okolice Politechniki Wrocławskiej) oraz te, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Istotną grupą naszych klientów, są osoby zainteresowane zakupem mieszkania dla dzieci, planujących rozpocząć studia we Wrocławiu. Jednocześnie niemal 100 proc. zadowolonych właścicieli mieszkań wraca do nas z chęcią ponownej współpracy przy poszukiwaniu kolejnych najemców – dopowiada Przemysław Kruk z Fidom Nieruchomości.

źródło: informacjebranzowe.pl

Najnowsze aktualności