Echo Polska Properties NV (EPP) poinformowała o zawarciu wstępnej umowy dotyczącej nabycia czterech nieruchomości handlowych znajdujących się na terenie Polski. Stroną sprzedającą są fundusze nieruchomościowe zarządzane przez Blackstone. Transakcja reprezentuje stopę zwrotu około 7,5%.

Transakcja obejmuje liczące 23 039 mkw. centrum handlowe Galeria Twierdza w Kłodzku, a także sąsiadującą z nią działkę, na której znajduje się restauracja Broaster Chicken Drive. Kolejne trzy nieruchomości to centrum handlowe Galeria Twierdza w Zamościu (23 785 mkw.), centrum handlowe Galeria Tęcza w Kaliszu (16 003 mkw.) oraz centrum handlowe Wzorcownia we Włocławku (25 629 mkw.). Dwa z wymienionych centrów handlowych działają od 2009 roku (Wzorcownia i Twierdza Kłodzko), a dwa pozostałe od roku 2011 (Twierdza Zamość i Galeria Tęcza). Nieruchomości te mogą się pochwalić zróżnicowaną grupą najemców do których należą m.in Grupa LLP, H&M, Rossman, Carrefour oraz Cinema 3D. Od 2014 r. wszystkimi czterema galeriami handlowymi zarządzała firma Multi Polska wschodząca w skład Multi Corporation – głównego właściciela, zarządcy i dewelopera centrów handlowych w Europie i Turcji. 

EPP kupi 100% udziałów w  Kłodzko Retail LLC, Zamość Retail LLC, Kalisz Retail LLC oraz Włocławek Retail LLC. 

- To dominujące centra handlowe w swoich regionach i stanowią strategiczne uzupełnienie naszych długoterminowych celów dotyczących budowania portfela nieruchomości handlowych – powiedział prezes EPP Hadley Dean. 

Twierdza Kłodzko i Wzorcownia to jedyne duże, nowoczesne nieruchomości handlowe w swoich miastach. – EPP ma to szczęście, że już jest właścicielem portfela dobrze prosperujących nieruchomości handlowych i biurowych w całej Polsce, a kupno tych czterech centrów handlowych w miastach regionalnych jest częścią naszej strategii przekształcenia firmy w "narodowego czempiona", przy jednoczesnym zagwarantowaniu dwucyfrowego wzrostu rocznej dywidendy na jedną akcję.

Wszystkie cztery centra handlowe są łatwo dostępne dla klientów, którzy mogą wygodnie dotrzeć do nich samochodem lub korzystając z transportu publicznego. Trzy z nich znajdują się w centrach miast będących ośrodkami handlowymi, turystycznymi lub przemysłowymi regionów zamieszkałych przez  175 tys. do 360 tys osób. Transakcja ta oznacza wejście EPP do Kłodzka, Zamościa i Włocławka. W Kaliszu spółka już jest właścicielem centrum handlowego Galeria Amber.   

Barbara Topolska, Dyrektor Zarządzająca Multi Poland: - Jako Dyrektor Zarządzająca Multi Poland cieszę się, że Blackstone był w stanie przeprowadzić udaną sprzedaż tych czterech aktywów. W ciągu niemal trzech lat, kiedy tymi nieruchomościami zarządzała spółka Multi, odnotowały one znaczną poprawę jeśli chodzi o miks najemców, efektywność kosztową i ogólne wyniki operacyjne. Cieszymy się, że nowy właściciel przejmuje od nas aktywa funkcjonujące zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi. 

Transakcja rozszerzy portfel EPP o kolejne cztery dominujące regionalne centra handlowe. Transakcja jest warunkowa do czasu uzyskania zgody urzędu antymonopolowego oraz wystawienia polisy ubezpieczeniowej na EPP. Zamknięcie transakcji jest przewidywane na kwiecień 2017 roku. 

źródło: informacjebranzowe.pl

Najnowsze aktualności